Суббота, 04.05.2024, 04:23

Серпухов ул.Юбилейная д.д. 17, 19, 21.

ПОНЯТЬ И ЗАЩИТИТЬСЯ

В инициативную группу начало обращаться много жителей с вопросами:

- Нас заставляют подписывать договор и бюллетень,

- Угрожают, что иначе не будут обслуживать квартиру,

- Как правильно вести себя при этих угрозах?

- Коворят, что ТСЖ не дадут зимой газ и мы будем сидеть без тепла?

- Что будет дальше? Что происходит?

- Как действовать и голосовать, что бы не потерять деньги, интересы и не нарваться на перерывы в обслуживании? И почему?

- А вдруг ТСЖ это дорого и не справиться по финансам?

Хочется помочь , но отвечать и разъяснять будем сразу по всем вопросам и давать полезные советы.

Новые договоры с новой компанией. Совет как защититься при угрозах.

Мы не рекомендуем вам подписывать договора с новой компанией и переподписывать с ЕДС-Серпухов.

Во- первых, старые договора с ЕДС-Серпухов продолжают действовать и ваша квартира всё равно будет обслуживаться по этим, старым договорам (до момента передачи ТСЖ). Ваша квартира в любом случае должна и будет обслуживаться, не зависимо от подписания нновых договоров, смены структур, за исключением судебных решений по вам как не плательщику. Всё остальное незаконно, вплоть до уголовной ответственности.

Все остальное – пустые угрозы, построенные на вранье. Про то почему не в наших инетересах переходить в Москву мы писали здесь -откроется здесь.

Вот вам простой способ в этом убедится.

Если вам угрожают, что не будут обслуживать вашу квартиру, что не будет газа в ТСЖ и всё что угодно иное (люди сообщают нма много версий), но требует что-то подписать (договор, бюллетень и т.п.),

то просто потребуйте:

- что бы эти угрозы – (отключение воды, тепла и т.п.) вам написали письменно,

-что бы указали: что это из-за отказа подписывать требуемые им документы будет то-то.

- пусть поставят свою подпись, дату, фамилию, должность в ЕДС-Серпухов и отдадут Вам.

Вы тут же уведете реакцию, подтверждающую что все это враньё!

Никто это подписывать не будет, ибо вранье заверять никто не хочет, тем боле пустые угрозы.

Если уж Вам повезет и вам дадут такую бумагу, то сообщите нам через сайт -наши юристы с удовольствием оформят соответствующее заявление правоохранителям. А можете просто взять и включить в кармане диктофон. При этом ведите себя спокойно.

В целом, ведите себя спокойно, на угрозы не регируйте, ничего не подписывайте - можете взять спокойно то, что дают, но подпись не ставить. Скажите, что изучите дома или со своим юристом.

Относительно голосования проводимого под контролем ЕДС-Серпухов и Новой компании из Москвы.

До окончания этого голосования подписание договоров с новой компанией –незаконно, а уже подписанные договоры считаются не действительными, они (договоры с московской компанией) вообще утратят свою силу – как будто их и не было – если голосование покажет, что большинство собственников против перехода в новую компанию.

Не рекомендуем вам также в рамках этого голосования передавать право на распоряжение рекламой в своем доме.

Мы писали об это раньше. Мы с вами итак платим бешенные деньги, а отчитаться за них никто не хочет, каких-либо заметных вложений в наши дома наших денег мы тоже не видим. К тому же, если передадим это наше право по рекламе, то его очень потом трудно вернуть, а при ТСЖ мы эти деньги можем пускать и на выплаты жильцам и на благоустройство.

Так что для нас выход такой:

голосовать против перехода в Москву, против передачи прав по рекламе,

против перевоза документов наших домов в Москву.

Мы не ждем честной игры от ЕДС-Серпухов и новой компании: мы прекрасно понимаем, что голосование может быть сфальсифицировано, поэтому, что бы блокировать фальсификации, и сам процесс перехода в новую компанию – мы проведем свое НЕЗАВИСИМОЕ альтернативное голосование по тем же вопросам, что и ЕДС с Новой компанией. Документы готовы. Так что- так просто они наши дома и деньги не уведут от нас в Москву и т.д. Голосуйте активно в независимом голосовании (информация будет на днях) и вы спасете свои дома и деньги.

ТСЖ могут оставить без газа?

Нет, не могут. Законом в принципе запрещено отключать многоквартирные дома от коммуникаций. Это уголовное дело. На это никто не пойдет. Тем более поставщика выгоднее иметь дело с ТСЖ. Которое будет платить по часам, а не как попало, и которое заинтересовано, что бы у него все сети были в порядке.

Скажем короче- с ТСЖ все будут обязаны заключить договора и не прекращать поставки. Это определено законами.

Даже в Москве, когда люди боролись с СУ155, создавая ТСЖ, никто у них ничего не отключал.

Поэтому ,не верьте вранью, создавайте ТСЖ.

Что будет дальше? Что делать?

Лучшим исходом для нас на сегодня является:

- не передавать управление в Москву,

- оставить ЕДС-Серпухов до оформления ТСЖ,

- в это время СУ155 и ЕДС-Серпухов будут обязываться устранять строй браки и недостатки своей работы (мы же не зря платили им деньги) и оформляется ТСЖ,

- ЕДС-Серпухов обяжем отчитаться за оборудование, работу, деньги, отчитаться за собранные переплаты по отоплению и т.д.

- таким образом, к моменту окончательного создания ТСЖ – у нас будет меньше недоделок и меньше денег полученных ЕДС и не использованных на дома.

Нужно знать. Что переход к ТСЖ не делается 5 минут, это не значит, что в оно утро проснетесь и никого нет. Нет, такого не будет.

Законом предусмотрено жестко и четко как передаются дома в ТСЖ, занимает это по закону не менее месяца, с момента создания ТСЖ.

И желающих работать в ТСЖ будет не мало. Даже работники с ЕДС-Серпухов скорее перейдут в не нарушающую законы, хорошо работающую структуру, где спокойно и большая часть денег за работу идет не только руководству.

ТСЖ это дорого и неэффективно?

Нет, ТСЖ учредить стоит не дороже чем коммерческую структуру. Под ключь регистрация фирм на рынке стоит не более 30 тыс. рублей.

ТСЖ – самая эффективная для нас форма. Никто как жильцы не заинтересованы жить в чистых домах и за самые низкие платежи.

Только ТСЖ дает жильцам право полного контроля над собранным деньгами и своими домами.

Что ТСЖ себя не сможет содержать вместе с домами –это слухи и вранье?

И в Москве и в Серпухове есть ТСЖ, где люди платят не больше, а чаще и меньше- при этом им хватает на всё, и даже на то, что бы подъезды ремонтировались в раз в 3 года , а дворы были как с картинки, даже с охраной. Есть пример ТСЖ, где платежи меньше, пи этом – подъезды и дворы как игрушки и сияют чистотой, двор охраняется, а цветы на всех клумбах каждые 2 недели пересаживаются, что бы на клумбах были только цветущие растения. Они платят меньше, хотя тепло для них в разы дороже нашего.

Выводы: лучше блокировать переход наших домов в Москву, не давать сових прав по рекламе, не давать вывозить документы по домам из Серпухова, оставить до окончания оформления ТСЖ пока ЕДС-Серпухов, голосовать в НЕЗАВИСИМОМ голосовании жильцов, обязать их и СУ155 привести в порядок дома, не подписывать НИКАКИХ договоров (действуют старые) при угрозах -требуем письменно оформить угрозы, доделываем ТСЖ -и живем счатливо и гораздо дешевле в уютных домах. Об Этом читайте в Программе ТСЖ

Навигация