ВНИМАНИЕ! СРОЧНО и ВАЖНО!!

Уважаемые Жильцы!

Начинается практическая работа по реализации интересов Жильцов, которые и легли в основу объявленных целей Инициативной Группы.

Поскольку Инициативная группа не должна и не может заниматься решением вопросов за всех жильцов, а также:

- для распределения нагрузки предстоящих работ между всеми,

- для обеспечения прозрачности работ по управлению домом и работы Инициативной группы,

- для обеспечения возможности участия каждого Жильца в практической реализации целей;

- для быстроты действий и эффективности работы,

- для учета мнений всех жильцов

в нашем доме созданы Рабочие группы, каждая из которых будет заниматься своей группой вопросов.

В Рабочие группы будут включены Жильцы,  желающие реально улучшать положение дел в доме, как отраслевые специалисты, так и неспециалисты. Перечень созданных Рабочих групп, их цели и предварительный состав работ приведен ниже. Приглашаем всех жильцов войти в состав рабочих групп и начать помогать себе и другим!

Желающим сделать что-то конкретное и войти в одну или несколько рабочих групп необходимо через сайт написать в рабочую групп письмо, в котором указать cвои имя, номер квартиры и дома, профессию, номер телефона и указать в какой рабочей группе они хотели бы работать.

Пора от слов переходить к делу! Не отсиживайтесь по квартирам! Чего сможет и чего добьется Инициативная группа (а значит и Все мы) зависит только от Вас. Недоверие можно убрать только совместной работой и текущим контролем в работе! Всё остальное - пустой треп, который мешает тем, кто действительно что-то делает и хочет сделать (все это будет удаляться с этого сайта за исключением просьб о помощи, предложений и рекомендаций). Нам необходима ваша помощь, но при этом мы понимаем, что у Вас есть основная работа и будем стараться привлекать Вас в размерах вашей возможности.

Перечень рабочих групп:

1. Рабочая группа - по проведению собраний в подъездах по выбору старших, учету и устранению строительных браков. (Требуются все, но особенно строители, инженеры).

2. Рабочая группа по постоянному контролю качества и объема услуг по обслуживанию дома и коммунальным услугам. (Требуются любые люди, пенсионеры и юристы приветствуются. НЕОБХОДИМЫ сотрудники СЭС, органов защиты прав потребителей, жилищной инспекции).

3. Рабочая группа по установке тарифов, выявлению себестоимости и остатка неиспользованных средств (Требуются экономисты, юристы, строители, инженеры, работники правоохранительных органов).

4. Рабочая группа по разработке нового договора обслуживания и подготовке Общего собрания и предложений к нему (обсуждение условий работы с ЕДС, или выбор управляющей компании или ТСЖ, или создание своей управляющей компании) (Требуются юристы, экономисты, отраслевые специалисты и все кто может ходить).

5. Рабочая группа по проверке необходимой документации на дом (проекты, акты и т.д.), инвентаризации общего домового имущества и оборудования. (Требуются, отраслевые специалисты, инженеры, строители).

6. Рабочая группа по помощи в получении свидетельств о собственности. (Требуются юристы, работники правоохранительных органов, журналисты и те, кто работает в Москве).

Цели и работа Рабочих групп:

1. Рабочая группа по проведению собраний в подъездах по выбору старших, учету и устранению строительных браков.

(Требуются все, кто может, но особенно строители, инженеры) .

ЦЕЛЬ: ПРИВЕДЕНИЕ ДОМА В ПОРЯДОК за уже собранные ЕДС и СУ-155 деньги и его подготовка к хозрасчетному содержанию дома.

Предварительный состав работы:

По браку.

Сбор сведений о браках, их регистрация, составление дефектных ведомостей, привлечение экспертов из Жильцов, привлечение независимых экспертиз, анализ проектной документации, выявление того, кто брак допустил, письменная работа с виновниками. Подготовка претензии к ЕДС, СУ155 по невыполнению этой работы и возмещению/возврату средств. Составление письменного отчета (для сайта, Общего собрания) о результатах работы с приложением полученных документов.

По выбору и Работе со старшими по подъездам.

Выбор старших по подъездам.

Проведение собраний по подъездам. Поиск юристов.

Формирование функций старших по подъездам.

Разработка плана переноса мусорных контейнеров, расширения парковок, прокладки тротуаров, ограждений газонов.

Согласование этих изменений с жильцами.

2. Рабочая группа по постоянному контролю качества и объема услуг по обслуживанию дома и коммунальным услугам.

(Требуются любые люди, пенсионеры и юристы приветствуются. НЕОБХОДИМЫ сотрудники СЭС, органов защиты прав потребителей, жилищной инспекции).

ЦЕЛЬ: заставить ЕДС вести нормальное обслуживание, контроль работ по оказанию услуг, постепенное и максимально полное приведение подъездов в порядок в счет уже собранной ЕДС оплаты (из уже оплаченной суммы).

Предварительный состав работы:

Регистрация фактов некачественного обслуживания, подача письменных заявок, контроль их выполнения, привлечение жилищной комиссии и обществ защиты прав потребителей для регистрации, составление заявлений о перерасчетах за услуги при неоказании ЖКО и не выполнении обслуживания. Сбор документальных сведений о фактах некачественного коммунального обслуживания. Составление письменного отчета (для сайта, Общего собрания) о результатах работы с приложением полученных документов.

3. Рабочая группа по установке тарифов, выявлению себестоимости и остатка неиспользованных средств

(Требуются экономисты, юристы, строители, инженеры, работники правоохранительных органов).

Предварительный состав работы:

Запросы в ЕДС по информации, анализ законодательства, анализ данных. Выяснение порядка формирования тарифов в наших домах.

Выяснение порядка регистрации оказания работ и сумм тарифов каждой из работ при их невыполнении.

Получение от ЕДС письменного отчета о расходовании средств по каждому тарифу.

Расчет нормальных и законных тарифов.

Составление письменного отчета (для сайта, Общего собрания) о результатах работы с приложением полученных документов.

Согласование новых тарифов с ЕДС и Общим собранием.

Выяснение сумм, полученных излишне и организация их возврата или передача в специальный фонд. Разработка схемы тарифообразования.

4. Рабочая группа по разработке нового договора обслуживания и подготовке Общего собрания и предложений к нему.

(Требуются юристы, отраслевые специалисты, экономисты и те, кто может ходить).

Предварительный состав работы:

Разработка модели управления домом. Разработка нового договора обслуживания. Подготовка предложений к Общему собранию по дальнейшим действиям (обсуждение условий работы с ЕДС, или выбор управляющей компании или ТСЖ, или создание своей управляющей компании). Подготовка и проведение Общего Собрания. Оформление результатов инвентаризации общего имущества и его приемки-передачи. Создание комиссии по приемке общего имущества от ЕДС. Сопровождение работы других рабочих групп.

5. Рабочая группа по проверке необходимой документации на дом (проекты, акты и т.д), инвентаризации общего домового имущества и оборудования.

 (Требуются, отраслевые специалисты, инженеры, строители).

ЦЕЛЬ: ПРИВЕДЕНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ДОМА В ПОРЯДОК за собранные деньги и на случай подготовки к самостоятельному управлению.

Предварительный состав работы:

Выяснить какая документация на дом и все инженерные системы у нас должна быть по закону (комитет архитектуры, Технадзор, пожарники, СЭС, энергетики, газ, лифты, земельный комитет). Выяснить какая документация у нас (в ЕДС) есть и где она находится, составить список - акт имеющихся документов за подписью ЕДС (о том, что она у них есть). Выяснить, каких документов не хватает и кто должен был их сделать.

Подготовка письменных претензий тем, кто этого не сделал.

Составление письменного отчета (для сайта, Общего собрания) о результатах работы с приложением полученных документов.

6.     Рабочая группа по помощи в получении свидетельств о собственности Жильцами.

(Требуются юристы, работники правоохранительных органов, журналисты и те, кто работает в Москве).

Предварительный состав работы:

Работа по помощи в получении свидетельств о собственности.

Рассылка объявлений.

Сбор информации от жильцов.

Подготовка претензий в СУ-155 и заявлений прокуратуру.

Сбор подписей жильцов.

Работа со СМИ.

Формирование срочного графика с СУ-155 по выдаче свидетельств.

Контроль его исполнения.

Работа с Жильцами.