При подготовке одного из документов нами при обработке анкет, собранных от собственников у жильцов, выяснились шокирующие факты о строительных браках в наших домах.
Фасад 17 дома видели все.
Дефекты межпанельных швов стали опасны для жителей не только холодом в квартирах, но и плесенью. Так, в квартире в 4 подъезде на 16 этаже дома 17 сгнили не только обои, но регулярно гниют шкафы, а так же выглаженная выстиранная детская одежда в этих шкафах. Обращения жителей квартиры в управляющую компанию, СУ-155, свелись к приходу представителей для осмотра, приходом человека с баллончиком строительной пены, которого хватило на несколько минут работы. Никакой проблемы это не решило. Ситуация в том же виде находится до текущего момента.
На ледяной холод от стен жалуется в квартире 15Х дома 17 на 7 этаже.
В доме №19 на верхних этажах в дождь вода стекает потоком внутрь балконов причем, поток воды идет по несущей стене, разделяющей балкон и комнату. Для примера можно провести квартиру в 19 доме, она находится на 15 этаже дома и ее заливает таким же образом сквозь 16 этаж. С такой проблемой столкнулись многие жители квартир 19 дома, верхних этажей.
В доме 17 от квартиры во 2-м подъезде на 1 этаже жалобы на гул и вой труб стояка, а так же на то, что давление горячей воды ниже, чем холодной.
Течи межпанельных швов – дом 21, этаж 16, 25Х. Протечка шва в подъезде у мусоропровода со стороны внешней стены здания – дом 19, 12 этаж, 3 подъезд.
Дом 17, квартира 25Х, жалуется, на пустые межпанельные швы, все 3 года проживания мокнет эркерный угол, появление грибка, в подъезде осыпается штукатурка. На расхождение межпанельных швов жалуется квартира 19Х дома 17.
На течь по стояку – жалуется дом 19, этаж 12, кв. 4Х.
В доме №17, квартира в 4 подъезде на 16 этаже, в результате, очевидного, строительного брака или инженерной ошибки происходит страшное явление. Квартира расположена на 16 этаже, над ней расположен технический этаж, в котором проходят трубы водоснабжения и отопления. В разных частях квартиры по потолку, особенно в ночное, время раздаются мощнейшие удары, эти звуки вероятно издают прыгающие многотонные трубы водоснабжения. Спать в такой квартире не возможно. Обращения в управляющую компанию ничего не дали. Очевидно. Такие подпрыгивания труб возможны при гидроударах, видимо, из-за не предусмотренной и/или не сделанной системы компенсации возникающих гидро-ударов.
Во многих квартирах целыми стояками (в квартирах, расположенных одна на другой снизу до верху) не работает система вентиляции – венткороба санузлов и кухонь. Так например, в 3Х кв 19 дома нет тяги в венткоробе, в квартирах 4 подъезда стояка 191кв (1 этаж) – 252 кв(16 этаж), аналогичная ситуация или хуже, обратная тяга выбрасывает запахи из верхних квартир в нижние. Обращения в управляющую компанию тоже ничего не дали.
На неработающую вентиляцию так же жалуется кв на 12 этаже в 1 подъезде дома 19 и квартира 5Х дома 21 на 15 этаже. 9.
Придомовое дворовое уличное фонарное освещение с первых дней работает не полностью, - многие фонари просто не горят годами (особенно на придомовой территории дома 17).
Во многих квартирах установленные некачественные стеклопакеты, даже после так называемого ремонта (замены резиновых уплотнителей) остаются негерметичными, а в результате - сквозняк и холод. В одной из квартир фурнитура окна в первый год пользования ссыпалась внутрь окна, что не позволяло ни открыть, ни закрыть окно (дом 17, кВ. 20Х). Жильцы вынуждены производить за свой счет полную замену стеклопакетов во всей квартире. Жалобы на плохие окна и холод от них имеются в квартирах дома 17 кв. 15Х, дом 21 кв 8Х, дом 21 кв 14Х, дом 21 кв 5Х, дом 17 кв. 6Х. Это только те, квартиры которые заявили свои жалобы Инициативной группе в сентябре-октябре 2010 года.
Строительной компанией при постройке квартир использовались уже готовые собранные блоки квартирных санузлов. Причем, стенки этих санузлов выполнены из листового шифера, который как мы знаем, часто являясь асбестосодержашим материалом, может быть токсичен . А люди теперь поставлены перед фактом - либо производить за свой счет дорогостоящую замену конструкции санузла, либо подвергаться риску онкологических заболеваний. Далеко не все из жильцов (много пенсионеров) могут позволить себе такую стройку. Может быть, такая санитарно-экологическая бомба в каждой квартире и предусмотрена проектом дома, на что ссылаются управляющая и строительная компании, тогда возникает вопрос: как такой проект и такой дом были приняты и согласованы комиссиями?
Жильцы домов 17 и 21 только при получении ключей узнали, что они купили не только не
достроенные квартиры, но и подъезды. Так, полы в подъездах на этажах, на лифтовых площадках не имеют плиток. Плитками покрыты полы подъездов на небольших участках перед квартирами и холлы на первом этаже, остальная площадь пола подъездов находится под цементной стяжкой. Управляющая компания заявляют, что это безобразие соответствует проекту.
Пожарная сигнализация в домах изначально выполнена с явными нарушениями. Так, на каждой квартирной площадке есть пожарное вентиляционное окно, которое должно быть закреплено решеткой. Решетки висят, но закреплены они только в одном месте, потому как закрепить их полностью не дают провода, проведенные прямо через места прилегания решетки, т.е. если решетку закрутить во всех предназначенных местах, то проводка противопожарной системы будет перерезана. Об этом нарушении неоднократно говорилось управляющей компании, но вот уже более 3 лет никаких изменений нет.
Придомовое озеленение газонов при сдаче домов так же сделано было только частично. Так газоны, примыкающие к дому были засеяны только у 19 дома, возле остальных домов, траву так и не посеяли – управляющая компания стрижет 2-3 раза за лето дикорастущий бурьян и сорняки.
С браком сделанная ливневая канализация проездов и асфальтовых придомовых площадок привела к тому, что прямо возле подъездов после дождей стоят огромные лужи, которые невозможно обойти. Видимо, с целью экономии систему ливневых колодцев не сделали и потоки воды глубиной по 10-15 см собираясь со всего комплекса домов 17,19, 21 в дожди текут прямо по дорожкам, стекая в один единственный колодец с решеткой, причем – сливная решетка находится в единственном месте, соединяющем жилой комплекс с
остальным районом. Это создает ситуацию, при которой после сильных дождях на выходе из жилого комплекса создается лужа глубиной по 25 см от края до края дороги, занимая весь перекресток, площадью под 100 кв. метров- все это не возможно преодолеть пешком ( а это единственный путь в дет сады и школы, больницы).
Входная дверь 4 подъезда дома 17 также выполнена и установлена с браком, в результате чего он не держит тепло (сквозь щели видна улица), в холле на первом этаже стоит зимой холод, а самое главное- постоянно выходит из строя доводчик, что делает домофон нефункционирующим. Вместо замены бракованной двери управляющая компания постоянно заменяет доводчики, и в результате - как попало управляющая компания установила доводчик такой мощности, что дверь с трудом может открыть женщина и почти не может открыть ребенок. 17.
В доме 17 квартиры во 2-м подъезде кв 6Х на 1 этаже жалоба на то, что на закрывается пожарная дверь из подъезда с лестничного пролета 1 этажа на улицу – из-за чего в подъезде стоит холод.
В доме 17 во 2-м подъезде на 1 этаже - жалоба на то, что отклеилось много напольной плитки в холле первого этажа.
О многих из этих стройбраках ЕДС-Серпухов уведомлял СУ-155 еще несколько лет назад, но реакции в большинстве случаев, судя по сообщению жильцов, нет.
Что же мы купили у СУ-155 и сколько это еще простоит?
мощных силовых кабелей. Технические эксперты, живущие в наших домах, однозначно сошлись во мнении, что эти работы были произведены с нарушениями требований законодательства, и самое главное, что трансформаторная подстанция наших домов наврядли рассчитана на подключение такой нагрузки (4 или 5 16-ти этажных дома помимо наших). Есть опасения, что это было сделано с целью экономии на новых объектах а наша подстанция не выдержит такой нагрузки после заселения новых домов. К тому же, качество производимых работ, вызывает опасения. В сентябре 2010 года траншея была закопана, но газон (грунт и трава) восстановлены не были, грязь на проезде осталась, бордюрный камень поврежден и не восстановлен, разрушен тротуар. Поскольку площадь этих работ была огромной, теперь на самом видно месте зияет огромное поле комьев глины там, где раньше был газон. Возмущает, что это все находится на придомовой территории наших домов, таким образом СУ155 продемонстрировала отношение к имуществу жильцов и облику города. Но кто будет это восстаналивать? Когда и за чей счет?
