2) Можем ли мы теоретически создать ТСЖ ? (и я не раз говорил, что именно с этого надо начинать ). По закону за создание ТСЖ должны проголосовать более 50 % собственников (по площади) (т.е. жителей имеющих свидетельство о собственности). По новому закону о ТСЖ этот процент будет больше !
В наших домах большой процент муниципальных квартир, квартир выданных застройщиком своим сотрудникам, значительный процент жителей не имеет свидетельств о собственности.
Это все надо просчитать. Для этого, надо написать коллективное письмо в администрацию и комитет по ЖКХ, чтобы они дали такую информацию по каждому дому в отдельности - иначе может сложится такая ситуация, что даже теоретически мы не сможем создать ТСЖ.
Кроме того, по новому закону о ТСЖ возможны варианты, что ипотечники будут ограничены в правах. И это правильно, пока человек не погасил кредит полностью, он не должен полноправно распоряжаться квартирой (и управлять общедомовым имуществом).

3) Важный вопрос о схеме управления домами :
- Через выбранную на конкурсной основе УК
- Непосредственное управление
- Смешанное управление (технически сложные системы - УК дворники, уборщицы, диспетчеры - ТСЖ + ТСЖ непосредственно заключает
договора с ресурсоснабжающими организациями)

На данном этапе считаю, что непосредственное управление это ошибочный выбор. Будут присоединяться к ТСЖ другие дома, появится своя произв база- тогда будем что то решать.

4) Важный вопрос : Устав ТСЖ, управление и выборы в ТСЖ, будет ли реализовываться механизм старших по подъезду 2-4 человека от подъезда.
Выборы правления и председателя ТСЖ, выборы старшего по дому. Собственно пункт 4 во многом зависит от формы управления домами.
ТСЖ, как в прочем и ИГ - это не группа заговорщиков. И если кто то издалека и проездом приехал в Серпухов, чтобы в ТСЖ создать себе рабочее место и кормушку, и для которых
их приоритет в ТСЖ важнее самого ТСЖ , то такое ТСЖ представляет опасность для жителей.
Все должны понимать, что ТСЖ - это социальный, а не бизнес проект, и если кто то нарушает принципы выборности, открытости и гласности, значит есть повод призадуматься о мотивации этого человека (а не является этот человек представителем рейдерских структур , или это обычный сутяжник, который , заняв пост председателя ТСЖ, используя юридическую поддержку золотых мальчиков будет работать на свой карман).

Таким образом, сам вопрос о ТСЖ лишен смысла ...
И проводить заочное голосование о создании ТСЖ надо только тогда , когда будут четкие ответы на все эти вопросы - и это вполне нормальный, а не пацанский подход в этом деле.

Тогда можно написать план создания ТСЖ и обратиться в администрацию города за поддержкой, чтобы она провела заочное голосование жителей ( явилась инициатором - и повод есть : муниципальные квартиры в наших домах), провела
выборы старших по подъездам (2-4 человека от подъезда). Вот, общаясь с легитимным советом от наших домов, и сотрудники жилищной инспекции может быть повернутся к нам лицом.
Власть будет разговаривать с властью.

Они похожи. А вот достоверных статистических данных нет и у вас.

Добавлено (18.03.2011, 22:16)
---------------------------------------------

Они не ведут этих прав, но в соотв. организация в серпухове ведет. И администрация вполне может обратится с запросом на получение такой информации. В Москве было именно так, когда создавались ТСЖ.
В принципе, можно и самим обратится, но больно дорого выйдет

Добавлено (18.03.2011, 22:31)
---------------------------------------------

Вы человек новый в городе, город не знаете, как работают другие УК понятия не имеете. Жаль , что сразу не могу выложить пару фоток о том как убирают снег и сбивают сосульки в УК Фрегат (чуть позже ). Так что произв. база нужна.
И сравнение с автосервисом совершенно неуместно и говорит о том, что вам совершенно чуждо понятие ответственности за наши дома и имущество. Если обанкротился автосервис, это трагедия одного владельца, а если сломалась автономная система отопления в одном из домов - это проблема сотен семей. Чувствуете разницу ?

Добавлено (18.03.2011, 22:50)
---------------------------------------------

Зачем же так передергивать. Я очень уважительно отношусь к иногородним, это как правило трудолюбивые и порядочные люди. Встречаются, к сожалени, и среди них проходимцы, которые жить в городе не хотят, но очень хотят создать и главное возглавить ТСЖ. Вам это не кажется странным ? Мне и жителям это крайне подозрительно. И как раз у вас дискриминация в обратную сторону.

Добавлено (18.03.2011, 23:00)
---------------------------------------------

И опять обманываете. Я сам выбирал старшего по подъезду в своем доме. И он был в составе ИГ. А теперь его там нет, и многих других нет, и даже те кто есть, не знали о предстоящей встрече с мэром города. И не надо никого сталкивать лбами с другими членами ИГ. У всех нормальные, рабочие отношения (обниматься никто не просит - и ИГ это не клуб по интересам), кроме двоих-троих персонажей, которые таким конфликтным образом пытаются отстоять свой приоритет, недолюбливают серпуховичей и жить в городе не хотят.
И по делам сразу видно, кто и насколько порядочен. Неплатить годами коммуналку и выступать на собрания от имени жильцов бррясь за их права это порядочно ? Многих жителей аж передернуло, когда об этом стало известно.

Добавлено (19.03.2011, 00:17)
---------------------------------------------

И опять обманываете. Я сам выбирал старшего по подъезду в своем доме. И он был в составе ИГ. А теперь его там нет, и многих других нет, и даже те кто есть, не знали о предстоящей встрече с мэром города. И не надо никого сталкивать лбами с другими членами ИГ. У всех нормальные, рабочие отношения (обниматься никто не просит - и ИГ это не клуб по интересам), кроме двоих-троих персонажей, которые таким конфликтным образом пытаются отстоять свой приоритет, недолюбливают серпуховичей и жить в городе не хотят.
И по делам сразу видно, кто и насколько порядочен. Неплатить годами коммуналку и выступать на собрания от имени жильцов, якобы борясь, за их права это порядочно ? Многих жителей аж передернуло, когда об этом стало известно.

И вот еще ваша же статья (это об открытости)

ВНИМАНИЮ ЖИЛЬЦОВ 17 дома! Провокация? Саботаж? По не знанию?
02:03
Уважаемые соседи из 17 дома!
В воскресенье утром в ваших почтовых ящиках появилась листовка подозрительного содержания якобы о созданном или создании ТСЖ!
Предупреждаем вас: к нашей работе и к нашей инициативной группе эта листовка отношения не имеет.
http://tsgivanov-dvor.3dn.ru/news/vnimaniju_zhilcov_17_doma_provokacija_sabotazh_po_ne_znaniju/2010-09-20-61

5 человек из 17 дома решили создать ТСЖ. Как так ?
По не знанию ? Они же не знали что в 17 доме другие 2 человека главные ...
Грустно, что с такими людьми приходится жить рядом.
Вместо того, чтобы консолидировать усилия жителей, они устраивают склоки, наускивают одних на других.
Но это очень хороший пример, я бы сказал показательный.

Добавлено (19.03.2011, 00:18)
---------------------------------------------

Добавлено (19.03.2011, 00:20)
---------------------------------------------

Добавлено (19.03.2011, 00:28)
---------------------------------------------

Администрация способна инициировать заочное голосование. Способна получить адресную информацию обо всех жителях наших домов. И доверия администрации на два порядка больше (мягко сказано) чем вам.
ТСЖ - это орган самоуправления, примерно такой же как местный орган власти, только масштабы и характер властных полномочий разные. В дальнейшем в ГосДуме может быть принят закон о выборе советов ТСЖ и правления ТСЖ совместно с местными выборами.
В принципе, это правильно. Пришли жители на выборы - им сразу анкету кандидата с биографией : где родился, чему учился, каким имуществом владеет, кем работает. А если не работает, или как модно говорить "самозанят" - так сразу вопросы а почему ?
И в Москве, сколько ни пытались народ быть активнее не получилось, только через местные органы власти создавали(навязывали) ТСЖ повсеместно.

Добавлено (19.03.2011, 00:30)
---------------------------------------------

Добавлено (19.03.2011, 00:34)
---------------------------------------------

А какое у вас образование Алекс ? Может быть коммунальное, строительное, или техническое ? Сильно в этом сомневаюсь.
В каком ВУЗе учились ? Где и кем работаете ?
Судя по тому, что и как вы пишете, сами бы вы никогда не отважились на создание ТСЖ, хотя бы потому, что результатом ваших действий - дискредитация идеи ТСЖ в наших домах . Какие люди стоят за ВАМи ?

Добавлено (19.03.2011, 00:41)
---------------------------------------------

Так вы и не ответили: какая производственная база нужна ТСЖ?
Мне не понятно - у наших управляющих компаний производственной базы нет, куча ТСЖ создается без них, не встречал не в одной методики про это ничего, действующие ТСЖ тоже работают без этого. Так какая производственная база вам нужна?

Между тем, от ключевого вопроса уклонились.
Кому и кто что должен - личная жизнь и не ваше и не мое дело.
Тем более уже сказано, что те домыслы, которыми вы машете - ни на чем не основаны.

Именно такое ощущение возникает от вашего блога и вашей деятельности.

Очень метко! Но мне ваши цели и , тем более мнимые, "заслуги" приписывать не надо.

Он в двойне показателен. Как из сообщения о том, что инициативная группа к той акции отношения не имеет можно высосать всякую чушь и на этом жалким способом себе делать имя в отсутствии смелости подписаться настоящим именем и собственных реальных дел.
Провокаций это мы считали по тому, что законность процедуры была не соблюдена и ТСЖ таким образом не было бы создано, зато людей вводили в заблуждение. И была встреча с тем персонажем членов ИГ - ему было это объяснено, предложена помощь и совместная работа в любом формате.

Это допрос турсливого анонима?
У вас не хватает смелости даже имя свое подписать и вести свою "работу" открыто. С какой стати я неизвестно кому буду отвечать на личные вопросы? С какой целью вас это интересует?
Хотя те, кто был на собраниях и встречах в течении 2-х лет - такие вопросы бы второй раз не задавали.
Начинать надо с себя.
Хотите ответа, тогда назовите :
Ваше полное имя, точный Адрес в наших домах,
ваше образование, место работы.
Хотя по уровню вашей "компетентности" итак понятно, что у вас образования соответствующего нет, ну что не мешает вам поучать, пытаться давать распоряжения, принимать решения за всех.

Выяснить кто именно вы сам такой и почему пишете от имени жителей трех домов. Это попытка вас заблокировать? Я знаю Живой Журнал и это этим способом не возможно.
За что вы и заблокировали этих людей, а сейчас рассуждаете о демократии на этом сайте.

Создали сайт для общения, освещения, совместной помощи и работы - вы собирайтесь его попытаться закрыть через прокуратуру и т.д (Кстати успехов в этом деле - только анонимные, как вы любите заявления не рассматриваются, а вот за ложные обвинения можно получить уголовную статью - там и посмотрим).

На вопрос- что конкретно вы сделали сами для защиты своих прав и других - ответить не можете. И это понятно. Потому, что нечего.

Юрист, который помог, жителю законно получить его квартиру -тоже вам не угодил.

Вот только при этом на защиту прав и противодействия нарушениям у вас смелости писать заявления не хватает ( как вы там сказали - "это создаст сложности при трудоустройстве", не путаю? )

Кстати закрыть наш сайт - это просто голубая мечта, как мы поняли еще в само начале, управляющей компании.

Главного врага вы себе уже нарисовали. Только вот дома приходят в упадок, а тарифы не стали законными - вас это не волнует и вы ничего с этим не делаете.

Как я говорил - оценивать надо по делам. И ваш "список дел" виден каждому, и кому на самом деле ТАКИЕ "ДЕЛА" помогают -тоже видно.

"Разве нормально то, что некоторые люди, недавное приехавшие в город и не связывающие свое будущее с Серпуховым пытаются выступать от
имени ВСЕХ жителей ? "
http://tsgivanov-dvor.3dn.ru/news....-19-103

ПОТОМ - когда от вас требуют законного поведения ВОТ ЭТО:

Вы пишите "Позвольте, никто в ващу жизнь не лезет. .."
вот здесь
http://tsgivanov-dvor.3dn.ru/news....omments

и уже тут чуть выше: