Попробуем не особо углубляться в тонкости прошедшей 11 марта встречи с управ компанией и Жилинспекцией, которые создали впечатление заранее поставленного и отрежессированного шоу для жильцов с распределенными ролями добрый и злой и т. д.
Попробуем, для начала остановиться на наиболее важных фактах, которые стали известны на этой встрече.
Присутствовали: по одному жильцу с каждого дома, 2 сотрудника жил инспекции и Анифатьев, Королев, Шкодин. Это важно. Сейчас поймете почему.
Через 10-15 минут после начала встречи мы слышим от сотрудника жилинспекции, внимание!- следующую фразу: поскольку здесь нет представителей управ компании мы что-то сделать не можем ...-и далее что-то по контексту не останавливаясь.
- Как так? - звучит вопрос многократно и настойчиво.
- Их здесь нет - получаем мы ответ.
Три жителя глядят на сидящих тут Анифатьева, Королева, Шкодина и переспрашивают:
- Это как? Тогда кто это?
- Это подрядчики. Они никакой ответственности не несут - ответ.
После нескольких настойчивых попыток выяснить и разобраться, наконец получаем объяснение.
Выясняется следующее. Горуправдом - числясь управляющей компанией домов якобы заключила подрядный договор с ЕДС-Серпухов на эксплуатацию дома, что-то типа договора с фирмой дворников или лифтовиков. При этом представителя Горуправдома в офисе управ компании нет и/или не бывает. Доверенности от Горуправдома в офисе управ компании ни у кого нет. Не смотря на то, что Королев - ген директор ЕДС-Серпухов.
На основе чего нас ставят перед следующими фактами.
Документов на дома в офисе нет - они в Москве у Горуправдома (что никак не беспокоит Жилинспекторов).
ЕДС-Серпухов и все, кто находятся в офисе, перед жильцами и для проверяющих органов никакой ответственности не несут, поскольку являясь только подрядчиками управкомпании - ответственны только перед Горуправдомом.
Спросить ответа, привлечь к ответственности проверяющей Жилинспекцией, и самое главное - спросить и чего-то потребовать жильцам по своим домам в офисе не с кого, никто не обязан и никого из тех, кто обязан нет и привлечь не смогли даже Жилинспектора заранее присланной официальной повесткой.
Проверка, как нам сообщили Жилинспектора, состоятся не может и переносится, причем не ясно- на какое время. При этом мы все равно потребовали Жилинспекцию зарегистрировать все известные нам факты нарушения и жалобы жильцов, выяснили кое-какие ценные мысли по тому, как действовать тем, кто наивно полагает еще как-то чего-то добиться от этой братии управляющих компаний - об этом напишем позже частями, сейчас это не так важно.
Сухой остаток.
Если раньше мы содержали одну управ компанию, то сейчас содержим на свои деньги две компании.
При этом невозможно найти в Серпухове того, кто несет ответственность за содержание домов.
Невозможно посмотреть документы или обязать кого-то что-то сделать. Их просто нет в Серпухове.
Мы обязаны только платить. И это официальный факт. В тоже время дома приходят в негодность.
Не герметизированные межпанельные швы на 17 доме - это не только холод и влажность, это чревато гниением и разрушением креплений плит и последующим обрушением, которое может пройти с полным разрушением дома (посмотрите сайты экспертов).
Бюджеты управ компании по нашим трем домам ДВУХГОДИЧНОЙ ДАВНОСТИ, которые были нам подсунуты, но оформлены должным образом (почему мы и не могли их опубликовать) соответствуют ПРОШЛОГОДНЕМУ бюджету ТСЖ по ШЕСТИ домам. Еще раз - сколько мы платили два года назад за три дома - сопоставимо с тем, сколько заплатили в Москве за ШЕСТЬ домов в 2010 году, при этом, в этом ТСЖ в ушедшем году были проведены грандиозные работы по улучшению домов и замене коммуникаций.
Теперь возникают вопросы к псевдо-экспертам,
которые утверждали, что на наши деньги мы не сможем нанять в ТСЖ нормального гл. инженера, что скажете теперь: когда на эти деньги теперь живут 2 компании, а одно ТСЖ может содержать 6 домов? Хочется так же посмотреть в глаза тем, кто саботировал и не участвовал в собрании ЖИТЕЛЕЙ, и тем якобы защитникам домов. Что конкретно сделано вами для защиты домов, прав и денег? Теперь эта ситуация, когда вы не дали жителям взять дело под контроль вас устраивает? Или еще остались сомнения, что под таким управляющими компаниями лучше? Где вы и ваши заботливые мнения? Кому вы теперь будете говорить- что ТСЖ нам не нужно и оно хуже? Вы добились лучшего?
Чего стоит такое мнение? Если Мэр города, ОБЭП, Жилинспекция, жители домов уже созданного ТСЖ для ухода от су155, эксперты, юристы твердят - для наших домов ТСЖ это единственное спасение. Даже в новостройках построенных позже нашего - народ оказался благоразумней и сплоченней и свои ТСЖ они могут создать уже куда быстрее. Мы, по сути, итак стали им, когда купили свои квартиры, но вот оформить это и получить от этого пользу тянем. Хватит?
